Financiering voor kansrijke vastgoedprojecten
Niet ieder goed vastgoedproject past binnen de standaardcriteria van een bank. Zuidstaete beoordeelt vastgoedfinancieringen vanuit het project, het onderliggende vastgoed en de haalbaarheid van de terugbetaling.
Wij richten ons op vastgoedondernemers en beleggers met een concreet project en een duidelijke financieringsbehoefte.
Mogelijke financieringsdoelen
Zuidstaete kan financiering verstrekken voor onder meer:
aankoop van vastgoed
renovatie en verduurzaming
transformatie en herontwikkeling
tijdelijke overbruggingsfinanciering
herfinanciering van bestaand vastgoed
uitbreiding van een bestaande vastgoedportefeuille
Onze belangrijkste uitgangspunten
Bij iedere financiering beoordelen wij de vastgoedwaarde, de ondernemer, de kasstromen en de exitstrategie. In beginsel gelden de volgende voorwaarden:
er wordt minimaal een eerste hypotheekrecht gevestigd
de loan-to-value bedraagt bij verstrekking maximaal 80%
de waarde wordt onderbouwd met een actuele, onafhankelijke taxatie
de bestemming van de financiering is vooraf duidelijk
rente en aflossing moeten passen bij de verwachte kasstromen
er is een realistische mogelijkheid tot verkoop, aflossing of herfinanciering
aanvullende zekerheden kunnen onderdeel zijn van de financiering
Een financieringsaanvraag wordt altijd individueel beoordeeld. Aan deze uitgangspunten kan daarom geen recht op financiering worden ontleend.
Een financieringsaanvraag indienen
Voor een eerste beoordeling ontvangen wij graag:
een korte omschrijving van het project
de locatie en het type vastgoed
de aankoopprijs of actuele marktwaarde
het gewenste financieringsbedrag
de beoogde looptijd
een taxatie, indien beschikbaar
een overzicht van de verwachte inkomsten en kosten
de voorgestelde terugbetalings- of exitstrategie
informatie over de aanvrager en diens ervaring