Vastgoed aankopen, verbeteren en duurzaam exploiteren
Zuidstaete Beheer bouwt aan een eigen portefeuille van Nederlands vastgoed. Wij richten ons op objecten waarbij waarde kan worden behouden of toegevoegd door aankoop, renovatie, herontwikkeling, beter beheer of een andere commerciële invulling.
Wij investeren uitsluitend wanneer het project financieel en juridisch voldoende onderbouwd is. Daarbij kijken wij verder dan alleen de verwachte waardestijging. Een investering moet ook bij tegenvallende marktomstandigheden verdedigbaar blijven.
Onze investeringscriteria
Bij iedere investering beoordelen wij onder meer:
de aankoopprijs in verhouding tot de actuele marktwaarde
de locatie en lokale vraag
de bestaande en verwachte huurinkomsten
leegstands- en debiteurenrisico
onderhoud, verduurzaming en noodzakelijke investeringen
vergunningen en planologische mogelijkheden
verwachte kasstromen en totaalrendement
mogelijkheden voor verkoop of herfinanciering
de gevolgen van een eventuele waardedaling
Residentieel en bedrijfsmatig vastgoed
Binnen Nederland kunnen wij investeren in zowel residentieel als bedrijfsmatig vastgoed. Wij kiezen niet vooraf voor één type object, maar beoordelen waar risico en rendement het beste in balans zijn.
Wij kunnen onder andere investeren in:
Woningen en wooncomplexen
Kleinschalig commercieel vastgoed
Bedrijfsruimten
Transformatie- en renovatieprojecten
Objecten met ontwikkel- of optimalisatiepotentieel
Waarde als onderliggende basis
De uitgevende instelling verwerft juridisch eigendom van het aangekochte vastgoed. Hierdoor staat tegenover het aangetrokken kapitaal een portefeuille met objecten die kunnen worden verhuurd, geherfinancierd of verkocht.
Dit neemt het beleggingsrisico niet weg. De waarde en verkoopbaarheid van vastgoed kunnen fluctueren en opbrengsten zijn niet gegarandeerd. Wel zorgt het vastgoed voor een tastbare economische basis onder de activiteiten van Zuidstaete.