Vast rendement betekent niet: zonder risico
De rente, betaalmomenten en looptijd liggen vooraf vast. Zuidstaete Beheer is contractueel verplicht tijdig te betalen. De financiële positie en liquiditeit bepalen niet of de schuld bestaat, maar wel of Zuidstaete die verplichting feitelijk kan nakomen.
Zeven risico's die wij transparant benoemen
Kredietrisico
Zuidstaete kan rente of hoofdsom mogelijk niet tijdig of volledig betalen.
Vastgoed- en waarderingsrisico
Marktwaarde en verkoopbaarheid kunnen dalen.
Exploitatie- en leegstandsrisico
Huurinkomsten kunnen achterblijven terwijl kosten doorlopen.
Liquiditeitsrisico
De volledige hoofdsom moet op de einddatum in één keer beschikbaar zijn; onvoldoende liquiditeit ontslaat Zuidstaete niet van haar betalingsverplichting.
Rangorde- en zekerhedenrisico
Andere financiers kunnen voorrang hebben; dit moet per serie expliciet worden gemaakt.
Concentratierisico
In de opbouwfase kan een beperkt aantal panden relatief zwaar wegen.
Verhandelbaarheidsrisico
Obligaties zijn doorgaans niet vrij of snel verkoopbaar.
Hoe Zuidstaete risico's wil beheersen
Voorafgaande technische, juridische, fiscale en financiële due diligence.
Selectie op netto kasstroom in plaats van alleen bruto rendement.
Spreiding naar object, huurder, locatie en waar mogelijk vastgoedcategorie.
Periodieke waardering en exploitatiebewaking.
Meerjarige liquiditeitsplanning voor de contractueel verschuldigde kwartaalrente en volledige terugbetaling van de hoofdsom op de einddatum.
Transparante rapportage over portefeuille, bezetting, kasstromen en relevante ontwikkelingen.
Wilt u investeren in vastgoed via Zuidstaete?
Laat uw gegevens achter en geef aan welke obligatieserie uw interesse heeft. U ontvangt de beschikbare documentatie en informatie over de vervolgstappen.
Door uw interesse te registreren doet u nog geen definitieve investering. U ontvangt eerst de relevante documentatie. Een inschrijving komt uitsluitend tot stand na acceptatie door Zuidstaete Beheer en volgens de toepasselijke voorwaarden.